丁家莊保障房二期項目是我省目前體量最大的工業化住宅項目，二期項目的27、28號地塊為公租房項目，總建筑面積超過15萬平方米。在現場6幢拔地而起的高層建筑，外立面并沒有從上到下的綠色防護網和密密麻麻的腳手架，現在使用的是全鋼爬架，由電腦操作的液壓系統使之自動上升。建筑每增高一層，它就會自動爬升一層。有了這個設備，僅減少了鋼材的使用，也避免了大量工人在現場操作。
相較傳統工地，這里的工地幾乎看不到水泥、黃沙堆，更難聽到轟隆作響的水泥攪拌機聲，工地走一圈，鞋子上干干凈凈，這就是裝配式建筑的最大好處。傳統施工需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑，揚塵、揚灰嚴重。而裝配式建筑，是把梁、柱、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構件都在工廠里預先制造好，運到工地后直接吊裝、灌漿。建筑主體部分的水泥、黃沙現場攪拌使用率，較傳統做法少了80%左右�，F經測算6幢建筑的預制率達到34%，裝配率達到67%，施工人員數量也比用傳統建筑手段下降了30%多�！睋榻B，裝配率是指預制構件等的數量（或面積）占同類構件等的比率。
樣板間里，地面非常平整。傳統建筑手法，大樓主體澆筑完成后，需要大量工人進行內墻體的水泥粉刷、打磨、再粉刷，然后才可以批膩子刷涂料，如今，這些工序全部在工廠里完成。僅這一項，工期就節約了3個月左右！新技術手段下，室外工序也同樣省時省力，“傳統外墻保溫工序，需要先貼保溫板，再抹抗裂砂漿，而現在，這些工序全部都在工廠加工完成。預制外墻集墻體、保溫和門窗制作于一體，仿佛一塊巨大的‘三明治’，有效避免了外墻、外窗的滲漏隱患�！�
據悉，這6幢高層建筑內，共設置了1300多套面積為55平方米的公租房。每套公租房的衛生間里，毛巾掛鉤、洗臉臺盆、馬桶等一應俱全。記者了解到，這個衛生間從墻壁、地板、門到掛鉤等所有零部件，也都是在工廠按照標準尺寸生產好，在現場進行整體安裝。
更令人拍手叫絕的是，每套公租房之間都進行了“潛伏”設計。未來如果55平方米的公租房不適應市場需求了，可以將其改造成創業公寓樓或者養老公寓樓。因此，每套公租房之間的擋墻都進行了便于重組的精心設計。
節能、節約勞動力、減少揚塵……建筑工業化的優勢正逐步凸顯。據了解，近年來我省及我市都正在大力推進建筑工業化�！澳暇┰谌÷氏葟耐恋卦搭^進行把控。去年7月，江寧區首次在土地出讓公告中提出指標：預制率達到30%。之后我們對這個指標進行了一次調整，即預制裝配率須達到50%�！蹦暇┦薪ㄖa業辦、市建委建筑市場處介紹，截至2016年底，我市有30幅出讓或劃撥地塊明確了裝配式建筑相關指標，目前，全市已建或在建裝配式建筑共有25個，建筑面積約292萬平方米。而根據《市政府關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的實施意見》，到2017年底，我市將建成10個以上省級建筑產業現代化示范項目，到2020年底，全市新建建筑裝配化率達到30%以上。到2025年末，全市新建建筑裝配化率達到50%以上，裝飾裝修裝配化率達到60%以上。
為滿足市場需求，建筑工業化生產基地也正密集在我市布局。目前投產的已經有8家，今明兩年，還將有5到6家陸續投產。
(摘自 南京建筑業)
