在房地產市場分化進一步加劇、去庫存壓力不減、行業資本暗中較勁等各種矛盾越來越復雜的情況下，“高品質住宅”這一提法頻頻出現，引起了業內關注。

近日，國家發改委在其官方網站表示，鼓勵品牌房地產開發企業收購現有房地產項目，通過品牌注入、提高住房品質等方式，消化房地產庫存。這似乎從供給側結構性改革角度，為發展高品質住宅提供了一個良好的政策和輿論環境。

無獨有偶，中國房地產業協會會長劉志峰最近也提出：“供給側改革也要有抑有揚。抑的，是不符合市場需求的產品；揚的，是高品質住宅。要用政策激勵機制引導市場供應高品質住宅，對用產業化、集成化、信息化手段和新型建造方式生產的高品質住宅，要給予信貸等優惠政策，降低高品質住宅初期發展的建設成本，支持房地產企業發展優質產品�！�

他還表示，高品質住宅是房地產綠色化、智能化、產業化的直接體現。有必要將綠色、節能、智能等要求納入建設標準，將住宅性能等主要指標，作為土地出讓的前置條件，使更多符合綠色建筑、節能建筑標準的高品質住宅獲得政策支持。

今年以來，國家著力推進供給側結構性改革，努力提高產品和服務供給質量和效率，使消費升級勢能持續釋放。上半年，全國商品房銷售面積和銷售額分別增長27.9%和42.1%。其中，滿足改善型人群，體現舒適性、個性化需求的高品質住宅功不可沒。

什么叫高品質住宅？按國家標準《住宅性能評定技術標準》的劃分，住宅除了有適用性、環境性、經濟性、安全性、耐久性五方面性能之外，還有等級劃分，如A級住宅劃分為1A、2A、3A三個等級，1A是經濟適用型住宅，2A是舒適型住宅，而3A是高舒適度住宅，也就是我們現在所指的高品質住宅。

中國房地產業協會專家委員會一位專家認為，高品質住宅并不是高價、豪宅、奢侈地產的“代名詞”，而是房地產行業高品質建造、高技術含量、高質量服務的綜合體現，包括住宅項目的規劃設計、施工建造、新材料應用、園林景觀、綠色環保、節能循環、社區配套、智能化技術、互聯網+等方面的評價，同時盡可能用新型建造方式施工，既節能環保、省工省料，又節約成本。

摘自《中國建設報》