建五大中心，創智慧新城

    今天下午，2014中國·南京科技創業創新與重大項目洽談會河西建鄴總部經濟與新興產業發展投資說明會將在南京國際博覽中心鐘山廳隆重舉行。

    作為2014南京“創洽會”的系列活動之一，河西建鄴緊緊圍繞“建五大中心，創智慧新城”主題，展示區域產業集聚力、吸引力和競爭力，突出區域總部經濟和新興產業發展優勢，開展產業投資環境推介及重點項目發布，展現了該區域打造南京產業新高地、加快現代化國際性城市新中心建設進程的成果和決心。

    本次河西建鄴“創洽會”吸引了海內外參會客商近200人，簽約項目48個、總投資規模約200多億元，項目涉及游戲動漫、廣告創意、電子商務、金融等。其中，南京德高公交廣告有限公司、游道易（北京）網絡科技有限公司、紫金動漫游戲動漫產業發展基金等一批游戲動漫項目將進駐新城科技園，江蘇高達創業投資有限公司、金信融資租賃（江蘇）有限公司等一批金融機構將落戶河西金融集聚區，夏蘇魯院士科創中心等一批研發總部項目入駐新加坡·南京生態科技島，南京市農產品“放心購”流通交易平臺、南京時和歲豐電子商務有限公司等一批電子商務企業將落戶江東商貿區管委會。

    現代服務業和高端產業穩步發展，投資發展環境持續優化，總部樓宇經濟煥發出勃勃生機——河西建鄴，一座璀璨的現代化國際性城市新中心正在崛起，一座備受矚目的生態智慧新城漸行漸近。

    國際一流第三方機構高度評價河西建鄴

    本次創洽會河西專場期間，建鄴區特別邀請德勤中國和仲量聯行，對建鄴的投資環境和河西新城總部樓宇經濟情況進行發布。詳實的調查報告、極具吸引力的數據，將為有意到河西建鄴投資興業的客商提供更加準確可靠的參考。

    ■德勤會計師事務所是世界四大會計事務所之一，致力于提供卓越的專業服務及咨詢。此次，德勤中國以客觀的第三方視角，結合專業的研究分析方法，從政府政策和政府服務、商業合作環境、人力資源、基礎設施和人居環境五個維度系統反映了南京市建鄴區的投資環境，展現了建鄴區發展的優勢和前景。主要表現在以下三個方面：

    1.高瞻遠矚，打造“五大中心”。

    建鄴區通過打造“泛長三角區域金融中心”、“長三角創新創意中心”、“南京都市圈商務商貿中心”、“長三角會議展覽中心”和“長三角文化體育中心”，旨在成為南京市乃至長江三角洲地區的經濟和產業發展樞紐。

    2.產業集聚，發展規模效應。

    在區域產業規劃上，建鄴區始終將發展現代服務業作為主線，傾力打造包括金融服務業、高端商貿業、電子商務產業、廣告創意產業和游戲動漫產業的五大主導產業。這不僅同建鄴區第三產業比重占絕對優勢的經濟結構契合，也和其構建“五大中心”的區域定位相呼應。

    3.宜居環境，人才薈萃之地。

    南京歷史文化底蘊極為雄厚，而建鄴區新建的現代化基礎設施和優越的生態環境，更為區內企業招賢納士、引進人才奠定了堅實的基礎。同時，南京又是名校云集的城市，為建鄴區企業發展提供了豐富的人才供給。隨著建鄴區經濟飛速發展、生活配套日益成熟、國際化程度不斷提升，人才的匯聚效應將不斷顯現。

    ■仲量聯行是世界知名的房地產投資管理及服務公司，近期他們以第三方專業視角，對河西建鄴總部樓宇經濟情況作專題研究，并于今天發布《河西·建鄴總部樓宇經濟發展報告》。

報告顯示，建鄴區目前已經初步形成區域金融中心和總部經濟中心，江蘇省農信社、新華報業集團總部大樓、奧美傳媒大廈、華泰證券總部大樓等已經建成。區劃10年來，河西CBD已入駐企業近4000家，其中包括匯豐銀行、中化石油、安永會計事務所等眾多國內外知名企業和總部企業。主要呈現以下特點：

    五大板塊已成規模︐新興產業蓬勃發展

    建鄴區以功能園區建設為核心，加速發展江東商貿區、新城科技園、河西中央商務區、新加坡·南京生態科技島以及河西南部功能區。各板塊均以打造特色產業鏈為靈魂，搭建產業要素平臺、吸引企業集聚，著眼于成為南京市、長三角乃至全國都具有影響力的產業發展功能區。

    江東商貿區：地處河西建鄴北部區域，以高端商貿及新興電子商務為主導產業，著力發展城市綜合體、電子商務及特色產業園。未來將匯集商貿龍頭企業，成為市級商業商務新中心。

河西中央商務區：位于河西建鄴核心位置，是集金融、總部、會展、文體、商貿于一體的首批江蘇省現代服務業集聚區。未來，河西中央商務區將逐步實現“有影響力、有震撼力的江蘇CBD”和“泛長三角區域金融中心”的宏偉目標。

新城科技園：位于河西建鄴東南部，是南京市主城區最大的高新技術產業園，重點發展廣告創意、游戲動漫、電子商務、移動互聯、生命科技等新興產業。

新加坡·南京生態科技島：地處建鄴區江心洲，是長江沿線各大城市中唯一位于主城范圍的江中洲島。將以生態、低碳、智慧產業為主導，逐步發展成為科技研發、創意智慧和企業總部高度聚集的國際化產業園區。

河西南部功能區：環境優美，西靠長江、南臨秦淮新河。將以“綠色、生態、環保、節能”為理念,重點發展低碳智慧產業、總部經濟、金融中心、城市綜合體及旅游文化項目。未來，將為區內居住、就業、休閑提供更廣闊的空間。

    招商項目炙手可熱︐卓越平臺值得期待

    金融城一期

    本次河西建鄴圍繞河西新城打造的“五大中心”，共推出招商項目22個，頗為值得期待。其中，重點介紹以下項目：

    該項目位于河西CBD，是參照國際標準統籌建設的集金融市場、金融交易服務、信息發布、云計算為一體的金融服務平臺。占地面積7.96萬平方米，總建筑面積74萬平方米，擬建設10棟超高層建筑，總投資100億元。項目緊鄰1、2號地鐵線，周邊有新鴻基環球貿易中心、富頓世界貿易中心等大型城市綜合體。目前，省信用再擔保、工商銀行已簽約入駐。意向引進金融與準金融企業。

    新地中心二期

    該項目位于河西CBD核心區，占地3.2萬平方米，總建筑面積18萬平方米，總投資9.3億元，將于2014年5月交付，是南京市重點打造的金融總部集聚區。項目緊鄰1、2號線，周邊有華燈坊、中央公園等成熟配套。目前一期已入駐金融類機構40余家，二期將重點引進世界五百強和上市企業總部及金融企業。

    國際研發總部園項目

    項目位于建鄴區新城科技園內，奧體大街以北，泰山路以東，定位于研發中心和總部辦公大樓，是集研發、辦公、產品展示、技術交流及各類配套服務于一體的產業載體。規劃用地面積88畝，建筑面積39萬平方米，總投資20億元，預計2014年底投入使用。重點引進廣告創意、游戲動漫、電子商務等功能性總部或科研企業入駐。

    國家級電子商務示范基地舜天電子商務產業園

    該產業園位于建鄴區新城科技園內泰山路8號，占地面積41.6畝，建筑面積3.2萬平方米。產業園分兩期建設，目前一期已正式投入使用，淘南京、雨潤云中央等電商企業已入駐辦公，二期將于2014年6月底正式投入使用。意向引進電子商務及關聯企業。

    總部集聚區項目

    該項目位于江山大街以南，友誼街以北，恒河路以東，渭河路以西，占地約232.5畝，綜合容積率為7—10，建筑面積為110萬平方米，預計總投資60億元。項目由政府對該地塊的地下空間進行統一規劃建設，建設完善的商業、市政、停車、設備用房等配套設施，投資商進行地塊上部的開發建設。目前項目拆遷工作全部完成，已啟動地下空間整體開發建設。擬引進央企總部、金融總部、現代服務業總部等國內外知名企業總部。

    國家廣告產業園

    該項目位于南京新城科技園內，是經國家工商總局批準的首批9家國家廣告產業園區之一。規劃面積80萬平方米，其中10萬平方米的產業園先導區已建成并投入使用,在建的70萬平方米的廣告產業園集聚區規劃有廣告企業創業區、廣告企業發展區、廣告媒體區、公共服務區、廣告主題公園“五區一園”�？偼顿Y60多億元，擬引進創意產業及數字內容、新媒體等關聯行業企業。

    新緯壹國際生態科技園

    項目總建設用地面積約13.6公頃，總建筑面積約為15萬平米，含規劃展示中心、生態科技產業園和江島新天地3個部分。規劃展示中心是生態科技島的宣傳載體與運營機構；生態科技產業園是“新緯壹”一期的核心區域，將規劃不同業態的辦公研發用房；江島新天地將集時尚娛樂、商業休閑、創意服務等為一體�？偼顿Y20億元，擬引進高新科技、生態環保技術、文化創意、休閑旅游、信息科技服務企業。

    重點項目紛至沓來 集聚效應日益突顯

    今年以來，建鄴區搶抓南京河西金融集聚區、國家廣告產業園、國家電子商務示范基地、國家移動互聯特色產業基地、中國（南京）游戲谷蓬勃發展之勢，高起點推進新興產業和總部經濟發展，取得顯著成效。

    今年一季度，建鄴區新引進注冊資金500萬元以上項目70個，其中千萬元以上項目36個，累計注冊資金達47.6億元，永豐銀行、錦泰期貨、中航三星保險、南京石化商品合約交易中心等一批符合主導產業發展方向的優質項目落戶建鄴。

    本次河西建鄴“創洽會”共有六大類、48個項目前來洽談簽約，其中已明確落戶的重點項目如下：

    南京德高公交廣告有限公司項目

    法國德高集團(JCDecaux Group)創立于1964年，是全球排名第一的國際性戶外媒體公司，在巴黎Euronext上市，實現年營業收入33.7億美元。德高已落戶國家廣告產業園。

    游道易網絡科技有限公司

    公司成立于2011年，致力于發現并引進海外優質游戲，打造完美游戲體驗。目前已與50多家海外知名開發商合作，成功出品《滑雪大冒險》、《割繩子玩穿越》、《火藥猴》等經典游戲，累計融資額達到1800萬美元。游道易已落戶中國（南京）游戲谷。

    江蘇高達資本集團項目

    高達資本集團是全國首批從事投資銀行、風險投資和風險投資基金管理的專業投資管理公司，先后承擔并主持了100多個國有、集體和民營企業的改制及重組項目。3個億的高達資本已落戶河西中央商務區。

    金信融資租賃（江蘇）有限公司

    公司是一家新晉成立的中外合資融資租賃公司，股東分別為金茂資本與香港埃德爾興投資有限公司。此次公司在河西投資1000萬美元，入駐河西建鄴CBD金奧國際中心。

    夏蘇魯院士科創中心

    夏蘇魯院士科創中心投資建設主體為江蘇鋒暉科技發展有限公司，注冊資金1億人民幣,總投資5億元，已落戶江心洲生態島。以美籍人士夏蘇魯先生為核心的國際科研團隊為主，集聚國內外數十位院士級研發專家，整合中國與新加坡兩地行業協會與高校資源，打造新型產學研為一體的高端創智基地，致力于成為標桿性國際性研發總部。

    南京市農產品“放心購”流通交易平臺項目

    南京市農產品“放心購”流通交易平臺由南京供銷投資發展有限公司發起，聯合三寶科技股份有限責任公司共同出資建立的。該項目采用O2O商業模式，依托寧供自有的物流配送體系，將產銷對接專業合作社、優質供應商、自有基地的優質商品通過“放心購”平臺直接面向百姓，提供放心、便捷、實惠的購物體驗。 (南京日報）