沉寂近一個月的南京土地市場明天將迎來新一輪拍賣高潮。9幅新地塊總出讓面積達到了44萬平方米，其中3幅來自雨花臺區、3幅來自秦淮區，另外3幅分別來自玄武區、棲霞區仙林板塊及江寧區南京南站板塊。若按照地域劃分，9幅地塊中城南區域囊括了7幅，成為推地大戶。其中熱點區域雨花臺區板橋新城七期地塊、寧丹路以西地塊和秦淮區卡子門兩幅宅地都十分引人注目。
板橋新城七期宅地
樓面地價為2943元/平方米
仙林湖宅地拍出“地王”，江寧上坊創新“地王”，南京幾個近郊新區連續創出“地王”，讓同為近郊區位的板橋新城地塊備受關注。在明天出讓的地塊中，雨花臺區板橋新城的七期地塊也將正式拍賣。這幅編號為G45的住宅地南至古雄村集體土地，西至新湖大道，大體上位于去年底成交的宋都地塊北側。在經過預告、規劃調整等環節后，G45地塊的出讓面積也定在了10.5萬平方米左右，為昨日公告9幅地塊中出讓面積最大的一幅地。地塊容積率則定為2.32，起拍價為7.17億元，樓面地價為2943元/平方米。在地塊備注中該地塊還要求配建2.84萬平方米的24班中學一所。
作為城南新房上市的主力區域，連接河西南部的地理優勢和親民的價格讓板橋新城備受剛需關注。目前該地塊已匯集了金地、朗詩、香溢、宋都等品牌房企，在不久前的一次論壇上，板橋新城管委會的招商負責人也十分自信地表示七期地塊很熱門，已經有多家品牌房企主動進行過接觸。
寧丹路地塊
曾流拍，此次可能被爭搶
來自雨花臺區寧丹路以西的定一定二定三地塊為一幅重拍地塊。該地塊曾在2011年10月流拍過一次，這次再度出山，出讓面積依然保持在6.33萬平方米，但容積率從此前的2.2上調至2.6，起拍價定在8.63億元。雖然是重拍地，但該地塊目前也較被看好。記者在此前的地塊探訪中還巧遇前來看地的外地開發商。據記者了解，該地塊位于秦淮新河南側，與萬科金色里程隔岸相對，該段秦淮新河目前已成為全市規劃的百里風光帶一部分，未來周邊環境十分看好。而且以為地塊旁邊有老小區存在，旁邊還具備華潤蘇果等生活配套設施。綜合看來，在目前樓市環境下，該地塊幾無可能再次流拍，反而可能引起爭搶。
此外，雨花臺區還有一幅賽虹橋街道緯九路以南（鈦白粉廠）住宅地塊一并出讓，該地塊出讓面積只有1.46萬平方米，容積率2.0，起拍價1.77億元。
卡子門“雙胞胎”地塊
綠樹成蔭總體環境不錯
除了大戶雨花臺區，秦淮區昨日也推出了3幅地塊，其中一幅為路子鋪商辦混合地。另外兩幅則為雙龍大道東側1-1和1-2地塊，規劃性質為商辦混合及住宅用地，總出讓面積約14.67萬平方米，起拍總價達37.8億元，樓面價均接近6300元/平方米。記者在探訪中看到，這兩幅地塊面積較大，目前遍布植被，中部還有一條小河穿過，兩岸綠樹成蔭，總體區位和內部小環境都不錯，附近還有112路和14路公交車站、宜家家居等生活配套設施。雖然樓面起拍價不低，但引起爭搶的可能性還是非常大的。據記者了解，這兩幅地塊位于卡子門大街東側，與南京南站也相距不遠。而巧的是，江寧區南京南站南廣場站西片區龍西地塊也一并進入正式公告程序，用地性質與前兩幅地相同，出讓面積3.6萬平方米，容積率2.99，起拍價7億元。
在“大戶”城南地區之外，城北及城東也分別有一幅小面積地塊出讓。城北玄武區紅山板塊有一幅出讓面積約2.69萬平方米的商業地塊公告，掛牌價2.5億元。而城東仙林中心區則有一幅出讓面積約3.3萬平方米的純住宅地出讓，該地塊位于鴻雁名居北側，容積率2.3，起拍價4.67億元，樓面價達6142元/平方米。
