隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展，房地產法律、法規的不斷健全和完善，我市原有的《南京市直管非住宅公房租賃合同》的部分條款和內容已不適應當前租賃市場的發展和需求。為此，自2012年起，我委開展了《南京市直管非住宅公房租賃合同》的修訂工作。
為修訂該租賃合同，使合同內容更加嚴謹、規范，修訂小組系統地研究了《物權法》、《合同法》等相關法律、法規，學習借鑒了兄弟城市相關經驗，多次組織了市、區公房管理部門討論，前后易稿十多次。今年5月份完成定稿。
相比舊版租賃合同，新版租賃合同更為詳細，涵蓋了房屋基本情況、租賃期限、租賃用途、房屋的交付與返還、租金及支付方式、其他費用、房屋使用要求與修繕責任、合同的終止、違約責任、其他等內容。鑒于目前直管公房的出租方有的是房屋所有權人，也有的是受托管理單位，新版直管非住宅公房租賃合同格式又分為A版、B版。
根據市住建委要求，自6月份起，新版《南京市直管非住宅公房租賃合同》在全市范圍正式啟用。新版租賃合同的啟用，進一步明確了租賃雙方的權利和義務，提升了我市直管非住宅公房租賃行業管理水平。
