1月5日，一家名為遠洋嘉業旅游度假地產體驗服務中心在北京開業，吸引了眾多眼球。作為一種新型的居住模式，旅游度假地產在國外已經非常成熟，度假公寓即可租客又可自住，同時滿足置業者投資自住的雙重需求。近日，記者調查發現，目前煙臺的旅游度假地產項目尚不多，大多也并不為普通購房者所熟悉。
旅游地產正在升溫
2011年，房地產市場遭遇嚴厲調控，普通住宅地產市場受調控影響量價齊跌，而商業地產和旅游度假地產不在政策調控范圍之內，獲得了巨大的發展空間備，受置業者關注。部分高端旅游度假項目的高投資回報率，更是吸引了開發商和置業者的雙重關注。
目前，中國旅游度假地產尚處于起步階段，旅游地產仍有很大發展空間。合富輝煌山東公司楊才祥認為：“2012年樓市的主流，一方面是滿足中低收入家庭的住房需求，另一方面則是滿足中高收入家庭對投資地產的消費需求。商業地產和旅游地產將繼續升溫。首先，在住宅地產受宏觀調控政策的持續影響下，旅游地產將成為對現有房地產市場投資需求的有效補充；其次，旅游地產依托的旅游產業，仍有發展空間和巨大潛力。旅游度假地產還是新興事物，旅游地產包括度假地產，以及旅游住宅地產、旅游商業地產等，度假地產主要針對的是比較高端的，有投資意向的客戶，一般帶有投資和度假兩重屬性，比如說返租式酒店公寓�！苯鹗康禺a顧問有限公司分析認為，2012年，品牌形象將成置業者選房的重要依據。房地產企業要更加注重品牌維護，客群在選擇購房時會多以品牌地產以及價格優勢作為重要參考目標。面對日漸成熟的置業群體，旅游度假地產項目僅僅將產品的重心放在傳統的吃、住、玩、購上已經遠遠不夠，品牌將成為旅游度假地產的核心競爭力。
此外，旅游度假地產置業絕大多數情況下都發生在“人生地不熟”的情況下，常常出現不了解異地開發商、對項目了解時間緊促和費用成本較高等問題。因此，業內人士認為，如何讓消費者與異地項目實現對接，值得開發商考慮。
旅游資源激活港城旅游地產
煙臺地處山東半島東部，北緯37度的黃金地理位置使得煙臺美麗富饒。近千公里的海岸線，島礁千姿百態、沙灘細軟寬闊，構成了煙臺旅游的海濱特色。近年休閑度假地產的興起和發展對旅游地產業產生強大的推動力，煙臺旅游地產業發展又有了新高度。古老的神話傳說、豐富的旅游景觀、富饒的社會經濟、幸福祥和的市民生活等，不斷吸引著五湖四海的人們來到煙臺，構成煙臺旅游和旅游地產發展的一大優勢，吸引越來越多的旅游地產落戶港城。
位于蓬萊市新城新區中心地帶的東方瀚，是一處備受關注的旅游地產項目。除山海別墅區外，五星級中國灣大飯店、鉑金級企業會所群、山海生態植物博覽園、國際網球中心、國際游艇會展中心最為東方瀚五大專屬配套禮獻東方瀚業主。其中，中國灣大飯店建筑面積72000平方米，是蓬萊地區首家白金五星級酒店。在五星級中國灣大飯店內，東方瀚專門開辟休閑娛樂區、餐飲區作為東方瀚業主私屬會所，凡東方瀚業主消費均可享受最低折扣。
以位于養馬島附近的中盛國際酒店，以其產權加股份零風險置業運營模式收到客戶的青睞。中盛國際海景酒店是由煙臺中盛房地產有限公司開發的集旅游度假、休閑、娛樂為一體的綜合性國際公寓式酒店。項目位于煙臺濱海東路及沁水路交界，南側為市政府規劃的2048畝集商服、商住、住宅、文體娛樂、學校于一體的國際化東部新城，南望昆崳山國家一級森林公園，北望有東方夏威夷之稱的養馬島。
