今年1至3月，市政府綜合樓辦公用電比去年同期下降8.28%，公共部位用電比去年同期下降79.11%……

　　作為杭州首個機關辦公樓宇節能改造案例，市府綜合樓立面改造及庭院整治項目經過6個多月努力，日前圓滿交付。在以嶄新面貌與延安路周邊環境完美融合的同時，市府綜合樓通過一系列改造，節能效果更趨明顯。

　　1987年投入使用的市府綜合樓，怎樣變身“節能樓”?這對于管理者來說，是一種挑戰，這不僅要提高辦公環境的健康指數，而且要有效降低建筑造成的能源浪費。

　　作為杭州市政府辦公樓宇既有高層建筑節能改造的一個試點，市建委對此十分看好，希望盡快總結市政府綜合樓管理處的做法和經驗，為國內辦公大樓的節能改造提供參考標準。

　　事實上，家庭和辦公室正是改善社會環境的兩個著力點。市建委有關負責人認為，讓老房子也“綠色”起來，對人們的生活“小環境”和社會“大環境”都有利，是一種雙贏的嘗試。

　　市府綜合樓節水節電過低碳生活

　　公共部位用電比去年同期下降79.11%，這讓市府綜合樓管理處負責人翁嘉源也感到很驚訝。

　　有力的數字背后，除了立面改造帶來的明顯變化，也有賴于市府綜合樓長期堅持的節能改造。

　　位于延安路484號的市府綜合樓，1987年投入使用，里面駐扎著杭州市28家部門單位，有550多間辦公室。2002年底翁嘉源上崗時發現，大家意見反映最多的就是水電費太高。經過一番“查”、“堵”、“挖”、“抓”后，市府綜合樓又從2003年開始實行水電表數據日查日報、周查周報、月查月報制度，每月在財務室門口公示，督促每個部門單位節約用電。水電費才漸漸開始正�；�。

　　對此，綜合樓管理處并沒有止步，而是進一步做起了節能降耗的文章--給食堂買了臺“洗菜機”，洗菜省了50%的水量;把原來耗電量大的鹵素燈換成LED燈，全年節電20500千瓦時;在熱水器邊上放個塑料桶，隔夜的水就可以存起來用來搞衛生;食堂利用燜飯法，使蒸飯時間從40分鐘縮短到25分鐘……

　　去年，綜合樓又對4臺電梯的變頻再發電節能改造、對食堂大功率用電設備進行電改氣、實施太陽能發電3期工程、嚴格按氣溫標準開啟空調，在管理處內淘汰全部高耗能的CRT顯示器，全年辦公總用電量1098943千瓦時，與2005年同期相比，降幅20.5%;公共部位用電量與2005年同期相比，降幅84.24%。辦公總用水量每月兩萬噸，而此前由因管道漏水等原因，最高值達20萬噸。

　　本月底或下月初，綜合樓第四期太陽能改造即將完成，“這期工程完成后，太陽能發電將直接并入電網，我們的節能改造也近乎到了極限，接下去就得更多地依靠科技節能和綠色辦公了�！�

　　老舊庭院改善首次引入節能專家

　　如果說，市府綜合樓的性質具有特殊性，那么此前米市社區的節能改造更具普適意義。

　　米市新村2號樓是一幢普通的6層住宅樓，卻是杭州市首批既有住宅的節能改造試點工程。

　　1993年建成的杭州米市新村2號樓，現在一共住了63戶人家，老房子的毛病人人都能說出一大堆：建筑保溫隔熱差，夏天熱冬天冷;西面是京杭運河支路的河道，因為沒有遮擋西曬嚴重……在建筑專家的眼里，這都歸結到一個問題——“住宅耗能”。

　　于是，包括了屋頂、外墻、遮陽設施、樓梯間以及門窗改造在內的一整套方案被提了出來。浙江大學城市學院建筑學系的老師們把改造方案講解給居民聽，請他們填寫意愿調查表，決定最終的改造方案。

　　現在的2號樓，屋頂有一個4.8米架空層，架空層南北兩側各有上下兩排窗戶，用于夏天促進空氣形成循環或冬天隔絕內外空氣交換;樓房的外墻，在水泥和涂料的中間增加一層2厘米厚的保溫材料，起到保溫和隔熱的作用;樓道平臺上，加了一道移門玻璃，貼有反射材料的貼膜，阻隔光線中的部分紅外線和紫外線輻射、熱量;72戶住戶家的外窗玻璃上，也都貼上了反射材料的貼膜。

　　浙江大學城市學院綠色建筑研究所對改造后的2號樓進行了跟蹤研究，發現平均外墻傳熱系數從原來的2.00W/(M2·K)降至1.07W/(M2·K)，基本達到了節能預期。而通過走訪居民得知，頂樓居民普遍反映空調使用時間比往年有所延后，開啟時間也有所縮短，而廚房、衛生間等用房因增加了活動遮陽設施，室內舒適度大大提升。

　　建筑改造標準從節能升級為低碳

　　杭州的庭院改善工程，要在3年的時間里，改善市區745個庭院，3365幢房屋。這些房子，大多建在上世紀八九十年代，由于當時的設計標準低，建造工藝落后，墻體、屋頂、門窗等都沒有充分考慮到生態節能的要求，在專家眼里，這些都是典型的非節能住宅。

　　在杭州這樣一個冬冷夏熱和熱島效應非常突出的城市，從視覺效果到住得舒適再到關注健康，米市新村2號樓的成功改造進一步提升了市區兩級改善辦的理念。浙江大學城市學院綠色建筑研究所眼下接到的任務，就是要審查環西新村兩幢老房子的改造方案，提供咨詢和技術服務，在這其中，改造的目標也從節能升級為低碳。

　　綠色建筑研究所博士田軼威介紹，節能改造關注的是建筑能耗，而低碳改造則涉及了交通、綠化、物管等多個方面，包括種植落葉喬木、調整行車道路等等。他認為，庭院改善正是探索節能低碳發展的良好契機。比如實施“平改綠”，在做好防水和加固處理的屋頂上種植綠化，有效防止千頂一面的尷尬局面，也為社區居民提供一個屋頂鍛煉休閑場所。此外，在樓道和庭院道路上安裝LED節能燈、人行道鋪裝采用吸收太陽能輻射的材料、建立高低錯落的立體綠化系統等，都將讓居民生活得更綠色、更低碳。

　　來自市建委的統計數字表明，截止2009年三季度，全市新建建筑全面實施節能50%標準，執行率達到100%;既有建筑節能改造試點有序推進;建筑能耗監測試點不斷擴展;可再生能源建筑應用不斷拓展;太陽能光電建筑應用順利啟動。

　　[小貼士·自己可以嘗試的節能改造]

　　據介紹，2000年后建成的大部分建筑，基本都符合建筑節能設計標準，而且中式建筑與美國、加拿大等國相比，能耗僅為六分之一。田軼威說，建筑節能，最重要的就是遵循自然的律動，注意通風遮陽，許多方式居民自己就可以嘗試。

　　遮陽--搭建遮陽設施，及時擋住西面、南面的陽光，在夏天對于廚房等很有效。值得注意的是，遮陽設施應該是活動的，可以在冬天收起。

　　窗戶--有條件的應更換中空玻璃窗，如果要節約成本也可以選擇貼膜，這在夏天可以起到較好的隔熱效果。同時還要注意氣密性，既要不漏氣，又要重視通風。

　　屋頂--屋頂甚至墻體都可以嘗試綠化，大量種植佛甲草，在改造景觀的同時起到最好的隔熱保溫效果。

　　專家建議，如果住戶現在居住的房子或新買的住房還不是節能型住宅，可利用家庭裝修的大好時機，進行建筑節能改造，不僅可提高居住的舒適性，還可節省采暖和空調費用，一舉多得。