建筑地產業是澳門經濟的重要組成部分，也是澳門商品交易最活躍的市場之一。在澳門四大支柱產業中，房地產建筑業排列第三，僅次于工業制造業和旅游博彩業，1997年占澳門本地生產總值的10%左右。

　　澳門的絕大部分居民居住在澳門半島上，當地的人口密度達到每平方公里5萬多人，高居世界第一位。人多地少，使土地成為澳門十分緊缺而又寶貴的資源。從1987年起，澳門政府每年以公開拍賣的形式批出30多公頃土地，每次均以高出底價數倍的價錢賣出。1992年，澳門政府從賣地收益以及從物業交易中征收的稅款接近30億元，占當年財政總收入約40%。1993年后，澳門半島基本上已無現成的土地供應，新的土地來源只能依靠填海造地和收購舊住宅區進行重建。數十年來，澳門的建筑地產業幾經起伏，成為澳門經濟的寒暑表。60年代，西方經濟特別是香港經濟的迅速發展，直接帶動了澳門出口加工業和旅游業的發展，澳門人均收入水平也出現較大提高;再加上70年代后期，內地實行改革開放政策，外資紛紛流入澳門市場刺激了整體經濟的發展。這期間大批內地移民獲準來澳定居，使澳門人口增多。這些都為當時地產業的發展創造了良好的供求氛圍，引發澳門建筑地產業的急速發展。在這第一個蓬勃發展期，土地供應和交易的數量超過了以往20多年的總和。1980年的樓價較1979年大約上升了52%，高質量的物業升幅更達60%以上，地價則跳升1至3倍。

　　好景不長，到了1981年下半年，由于受西方經濟不景氣、銀行利息高以及香港房地產業轉淡等因素影響，澳門建筑地產業因而從高峰滑落。經過了1981年至1984年的低潮，1985年下半年澳門建筑地產業重趨活躍，并于1986年開始進入第二個高潮。然而，新地盤的不斷增加，樓價的飚升，對物業的實際承接力造成相當壓力，到80年代未，空置住宅單位估計已達6000至8000個，供求呈現不平衡。1989年下半年，澳門建筑地產業發生了戲劇性的變化，市道從高峰回落并進入了為期長達1年多的調整期。樓價當時下跌10%至30%，到年底，樓市才逐步回升5%至10%之間。經過1年多的調整、消化，1991年上半年已消除了各項不利因素，市道止跌回穩，地價較1990年調升約30%，樓價更有40%的增幅。1991年下半年，澳門建筑地產業經歷著前所未有的興旺期，在8月起的兩三個月間，由于繼續有大量港資涌入澳門市場，還有來自珠江三角洲一帶的資金，甚至臺灣、日本、南韓及新加坡等地的資金亦紛紛入市，澳門樓宇炒賣市場十分活躍。進入90年代后，由于缺乏外來資金承接澳門市場，加上空置的樓宇單位已達積水難消的地步，1993年7月起，建筑地產業又開始進入一個全面消化調整期。陷入低迷狀態的樓市至今仍未走出困局。為了重新啟動澳門的建筑地產業，政府于1996年推出三項措施以刺激市場，包括把1996年上半年逾期賣地溢價金利息源半，增加政府工程，推行協助澳門居民自購物業的貸款四厘利息補貼計劃。此外，亦重新修訂《投資居留法》，居留條件由原來不動產金額達200萬澳門元減至100萬澳門元，希望能吸引外資。

　　目前，澳門樓宇空置的問題仍沒有得到緩解。許多地區成片整幢高樓空置，樓宇價格已接近成本價�？罩脝挝贿^多給澳門經濟帶來了嚴重后果。但澳門地少人多的情況是決定澳門房地產市場的主要因素，當市場供求大致平衡時，房地產市場又會向新的高度發展。