國務院批準利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作——

　　8月5日，住房和城鄉建設部對外宣布，經國務院同意，住房和城鄉建設部、財政部、國家發改委等7部委確定北京、天津、重慶等28個城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市。28個城市將利用493億元住房公積金貸款建設133個保障性住房項目。

　　據悉，為籌集保障性住房建設資金，發揮住房公積金貸款對保障性住房建設的支持作用，加快解決城鎮中低收入家庭的住房問題，早日實現住有所居的目標，去年底，經國務院同意，國家發改委、住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、監察部、審計署、銀監會聯合印發了《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》。

　　今年上半年，部分省、自治區、直轄市政府將申請試點城市名單和實施方案上報住房和城鄉建設部、財政部等主管部門。住房和城鄉建設部、財政部、國家發改委等7部委聯合對申請試點的城市進行了實地調查，確定北京、天津、重慶、唐山、運城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊28個城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市，并確定133個經濟適用住房、棚戶區改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目，貸款總額約493億元。

　　近日，住房和城鄉建設部、財政部、國家發改委、中國人民銀行、審計署、銀監會聯合印發了《關于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》，對做好試點工作提出了明確要求。

　　首先，明確試點城市政府的責任。試點城市政府要采取有效措施，加強組織領導，周密部署試點工作，確保試點工作有序推進，住房公積金貸款本息按時回收。

　　其次，加強對項目貸款的管理。住房公積金貸款必須定向用于試點項目，嚴禁挪作他用。經濟適用住房建設項目和被列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房建設貸款期限最長不超過3年，政府投資的公共租賃住房建設貸款期限最長不超過5年。貸款到期后，貸款本息必須全額收回。

　　再其次，加強對建設項目的管理，強化對住房租售的監管。試點項目建設必須嚴格遵守法律法規和工程建設強制性標準，保證工程的質量和安全。經濟適用住房建設應嚴格執行單套建筑面積控制在60平方米左右的規定，成套建設的公共租賃住房單套建筑面積應嚴格控制在60平方米以下。利用住房公積金貸款建設的保障性住房必須嚴格控制供應對象。在同等條件下，住房公積金繳存職工有優先購買權和租賃權。

　　最后，對試點工作加強監督。住房和城鄉建設部、各省級主管部門和相關單位要根據職責和分工采取有效措施，加強對試點工作的監督管理，保證建成的保障性住房分給符合條件的家庭。

　　住房和城鄉建設部有關負責人表示，確保資金安全、維護繳存職工的合法權益是做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的重中之重。為此，住房和城鄉建設部、財政部、國家發改委等7部門進行了周密部署：一是編制了項目貸款管理辦法、財務管理辦法、項目貸款業務規范，還將出臺會計核算管理辦法。二是建設了項目貸款業務運行平臺和運行監管系統，對試點工作將進行全程實時監管和異常干預。三是住房和城鄉建設部會同財政部、國家發改委、中國人民銀行、審計署、銀監會聯合推出了住房公積金督察員制度，重點對試點城市的住房公積金管理和試點項目建設工作進行督察。