江蘇省積極采取“請進來、走出去”的發展戰略破解小城鎮發展過程中土地、金融、體制三大瓶頸,取得了良好的效果,小城鎮特別是試點鎮發展十分迅速。
改革土地使用制度
土地資源對于小城鎮的發展至關重要,通過農村建設用地整理和“三集中”解決小城鎮的土地問題成為破解小城鎮發展瓶頸的重要突破口。
江蘇積極引導第一批5個試點鎮加強與國土資源部門聯系,目前已得到計劃單列土地指標100公頃。另外,第二批試點鎮土地掛鉤試點也取得了顯著成效。
江蘇省江陰市周莊鎮通過“退二進三”和“三置換”的方式推進企業向工業園區集中、鼓勵農民集中居住,節約了大量土地。
江蘇省建湖縣蔣營鎮按照依法、自愿、有償的原則,采用土地入股、提供口糧等方式,依托高效農業項目積極推進土地經營制度改革。目前,蔣營鎮已流轉土地1萬多畝,農民的工資性收入較以前大幅提高。
江蘇省通州市二甲鎮積極試點合作建房、集體建房,允許單位、私營企業、個體戶參與城鎮住宅的開發建設工作,城鎮面貌煥然一新。2008年,二甲鎮積極爭取建設用地增減掛鉤指標,復墾農村閑置建設用地、廢棄土地、荒地300畝,于今年5月順利通過江蘇省相關部門驗收,已轉化為二甲鎮建設用地。在此基礎上,二甲鎮大力發展服務業,積極籌建水果批發貿易中心,大力推進房地產業、休閑娛樂業發展。2007年,二甲鎮投資1250萬元建成的二甲幼兒園,成為江蘇省示范幼兒園。另外,為改善居民就醫條件,二甲鎮還投資1000多萬元建設二甲醫院綜合門診大樓。
江蘇省邳州市官湖鎮農村土地承包經營權流轉探索工作開展得較早。經過幾年的試點,官湖鎮農村土地承包經營權流轉管理逐步走上了規范化軌道。一是在堅持依法、自愿、有償原則的前提下,穩定承包權,尊重自主權,搞活經營工作。二是加強制度建設。邳州市政府制定下發了《農村土地承包經營權流轉實施辦法》,規范農村土地承包經營權流轉行為。三是做好試點工作,以點促面,推廣農村土地承包經營權流轉工作的成功經驗。四是積極開展農村土地股份合作制改革試點工作。2006年,官湖鎮創建了農村土地股份合作社,成立了農村土地承包經營權流轉服務中心,還建立了土地承包經營權流轉臺賬。
|