被強制拍賣又物歸原主

---------------新街口10年爛尾樓昨日復工

　　(昨天清晨6點不到，一彪人馬涌到了華僑路56號工地的大門口。被工程院墻圍起來的華僑路56號，是一處已經塵封近10年的爛尾樓。華僑路56號南臨華僑路、西接上海路，是新街口鬧市區為數不多的黃金地塊之一。昨天一早趕到的數百名頭戴安全帽的人員，是南京大地建設集團有限責任公司的職工，公司從昨天起恢復在該地塊上的施工。)

　　“這塊地本來就是我們公司的�！贝蟮亟ㄔO集團相關人士告訴記者，華僑路56號這塊土地，是南京市建委、建工系統的老大樓所在地，后來劃歸南京大地建設集團。大地集團計劃在這塊土地上建設集團的辦公大樓。早在1997年，他們就拿到了各種審批手續，但由于涉及“陽光權”問題，使得已經開工的工程拖延了近兩年。

據介紹，規劃中的華僑路56號辦公大樓，是一棟地上27層、地下2層、高100米的商務辦公大樓。大樓的建筑面積達到32000平方米。1997年辦公大樓開工之后，已經完成了樁基、地下2層的建設，做到了正負零。但是隨后到來的一系列債務糾紛，使華僑路56號在建工地被打包拍賣給了別人。

　　記者在華僑路56號的工地內看到，樓房基礎上裸露的鋼筋已經已經深度銹蝕，周圍的市民都稱這個地方是“爛尾樓”。在“爛尾樓”經歷了10年之后，南京大地建設終于又恢復了對這塊土地的所有權。大地集團相關人士告訴記者，這棟大樓建成之后，評估價值在3.2億元左右。此大樓將作為大地集團3000多名下崗職工生活費的抵押資產，也是老一輩南京建工系統工作人員一直牽掛的。該人士動情地告訴記者：“現在，我們回來了，我們回家了�！�

　　這塊被大地集團視為優質資產的在建工程及地塊，于2003年10月被廣州市天河區人民法院判定強制拍賣。20003年12月5日，這塊土地以及在建工程被江蘇正泰房地產開發有限公司拿下。當時，正泰房產以8500萬元的價格，購得這塊新街口鬧市區的寶地。

在這次拍賣之前，該地塊就開始了它的跌宕歷史。據介紹，1988年，大地集團的子公司在廣東地區欠下了400余萬元的工程債務，債主將子公司告到了廣州天河區人民法院，華僑路56號被牽涉進來。2003年10月26日，南京市某區人民法院受廣州天河區法院委托，對華僑路56號地塊及在建工程進行拍賣。

　　“400萬元的債務，竟然產生了8500萬元的標的，這明顯不合法�！贝蟮丶瘓F相關人士告訴記者，盡管他們多次提出異議，但華僑路56號地塊還是以8500萬元的價格被拍賣出去。之后，大地集團先后向廣東省高級人民法院投訴，并向最高人民法院和廣東省人大反映。

　　2005年6月，廣東省高級人民法院出具了關于此事的民事裁定書，該裁定書撤銷了廣州市天河區人民法院2003年10月24日的民事裁定。此后，廣州市天河區人民法院歸還了江蘇正泰房地產開發有限公司交納的5000萬元買受款。此外，大地集團還補償了正泰房產的利息損失198.8萬元。2005年6月28日，廣州市天河區法院明確通知正泰房產，要求其退出華僑路56號在建工地。

　　正泰集團對廣東省高級人民法院的民事裁定提起上訴。正泰房產相關人士對媒體表示，他們是按照合法的程序拍得華僑路56號土地的，沒想到最后卻橫生變故，讓他們成為該起糾紛中的“受害人”。2007年6月，南京中級人民法院出具了終審判決，終審判決駁回了正泰房產的上訴，維持原判。

　　終審判決下達后，正泰房產并沒有按照判決撤出華僑路56號，公司仍然安排了幾名工人看護現場。為了這塊土地奔走多年的大地集團，決定自己組織人員去“接受”這塊已經屬于他們的地塊。于是。便出現了本文開頭的一幕。

　　“我們安排了800名職工過來接受這個工程�！贝蟮丶瘓F相關人士告訴記者，由于正泰房產遲遲沒有撤出工地，為了防止在接收過程中出現意外，他們早上六點多就組織員工來到了華僑路56號。在這800多名員工中，其中有300名為現場施工人員，在進入現場后就開始清理現場開始施工；其余500多人為大地集團職工，他們里三層外三層地將華僑路56號工地大門圍起來，午餐和晚餐均在現場解決。目前大地集團已經列好了值班表，要求這800多名員工24小時輪流值班，確保地塊的施工安全。